5 Impasse Fiocre, 94700 Maisons-Alfort
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 5 Impasse Fiocre, affiche un prix moyen de 6 070 €/m², inférieur de 2.57 % à celui du n°6 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
65 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Impasse Fiocre, 94700 Maisons-Alfort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Alfort 4 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 9 parkings - 128 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0029 - Feuille 0000HLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ernest Renan à 140 mètres
- - Métro Maisons-Alfort - Stade - ligne 8 à 534 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Edouard Herriot à 550 mètres
- - École nationale vétérinaire d'Alfort - Ecole de formation agricole ou halieutique à 665 mètres
- - Lycée général et technologique Eugène Delacroix à 324 mètres
- - Ecole maternelle Saint Exupéry à 422 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 455 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Impasse Fiocre
Aucune vente n'a été recensée au 5 Impasse Fiocre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Impasse Fiocre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Impasse Fiocre, 65 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Impasse Fiocre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Impasse Fiocre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Impasse Fiocre dans son marché local
Prix du 5 Impasse Fiocre par rapport à la voie
Sur Impasse Fiocre, le prix moyen des appartements s'établit à 6 145 €/m². Avec un prix moyen de 6 070 €/m², le 5 Impasse Fiocre se situe 1.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Impasse Fiocre par rapport à Maisons-Alfort et à Val-de-Marne
À Maisons-Alfort, le prix moyen des appartements atteint 5 643 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Impasse Fiocre se situe 7.57 % au-dessus de la moyenne de Maisons-Alfort et 24.41 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Impasse Fiocre à Maisons-Alfort
Le loyer moyen estimé au 5 Impasse Fiocre est de 27.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.84 € à 32.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.18 % au loyer moyen estimé à Maisons-Alfort, qui est de 26.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Maisons-Alfort a augmenté de 5.25 % sur 1 an et baissé de 4.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 280 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 017 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 5 361 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 303 500 € au 5 Impasse Fiocre à Maisons-Alfort, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 15 175 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 588 € en assurant vous-même les visites, ou 3 794 € si le professionnel les prend en charge.
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