10 Impasse Fiocre, 94700 Maisons-Alfort
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Impasse Fiocre, affiche un prix moyen de 6 230 €/m², inférieur de 0.64 % à celui du n°13 mais supérieur de 3.23 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Impasse Fiocre, 94700 Maisons-Alfort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Alfort 4 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 101 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en bois et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0040 - Feuille 0000HLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ernest Renan à 181 mètres
- - Métro Maisons-Alfort - Stade - ligne 8 à 534 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Edouard Herriot à 556 mètres
- - École nationale vétérinaire d'Alfort - Ecole de formation agricole ou halieutique à 691 mètres
- - Lycée général et technologique Eugène Delacroix à 375 mètres
- - Ecole maternelle Saint Exupéry à 374 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 474 mètres
Ventes au 10 Impasse Fiocre
Une vente a été recensée au 10 Impasse Fiocre. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Impasse Fiocre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Impasse Fiocre, 80 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Impasse Fiocre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Impasse Fiocre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Impasse Fiocre dans son marché local
Prix du 10 Impasse Fiocre par rapport à la voie
Sur Impasse Fiocre, le prix moyen des appartements s'établit à 6 150 €/m². Avec un prix moyen de 6 230 €/m², le 10 Impasse Fiocre se situe 1.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Impasse Fiocre par rapport à Maisons-Alfort et à Val-de-Marne
À Maisons-Alfort, le prix moyen des appartements atteint 5 642 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Impasse Fiocre se situe 10.42 % au-dessus de la moyenne de Maisons-Alfort et 37.74 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Impasse Fiocre à Maisons-Alfort
Le loyer moyen estimé au 10 Impasse Fiocre est de 27.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.76 € à 32.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.79 % au loyer moyen estimé à Maisons-Alfort, qui est de 26.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Maisons-Alfort a augmenté de 5.23 % sur 1 an et baissé de 4.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 280 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 017 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 5 361 €/m² sur la période récente.
