25 Rue Carnot, 94700 Maisons-Alfort
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue Carnot, affiche un prix moyen de 6 390 €/m², inférieur de 4.85 % à celui du n°23 mais supérieur de 3.45 % à celui du n°28.Cet immeuble ancien de 1885, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue Carnot, 94700 Maisons-Alfort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1885, situé dans le quartier Centre Vert de Maison 7 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 11 logements - 79 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0016 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hugo - Blum à 224 mètres
- - Maisons-Alfort - Alfortville à 760 mètres
- - Métro Maisons-Alfort - Les Juilliottes - ligne 8 à 635 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Nicolas de Stael à 371 mètres
- - Collège Nicolas de Stael à 371 mètres
- - Lycée général et technologique Eugène Delacroix à 1289 mètres
- - Ecole maternelle Alphonse Daudet à 251 mètres
- - Ecole primaire privée Saint François à 273 mètres
Ventes au 25 Rue Carnot
Les 8 ventes au 25 Rue Carnot constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue Carnot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue Carnot, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue Carnot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue Carnot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue Carnot dans son marché local
Prix du 25 Rue Carnot par rapport à la voie
Sur Rue Carnot, le prix moyen des appartements s'établit à 6 202 €/m². Avec un prix moyen de 6 390 €/m², le 25 Rue Carnot se situe 3.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue Carnot par rapport à Maisons-Alfort et à Val-de-Marne
À Maisons-Alfort, le prix moyen des appartements atteint 5 642 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue Carnot se situe 13.26 % au-dessus de la moyenne de Maisons-Alfort et 41.28 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue Carnot à Maisons-Alfort
Le loyer moyen estimé au 25 Rue Carnot est de 27.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.01 € à 33.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Maisons-Alfort, qui est de 26.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Maisons-Alfort a augmenté de 5.23 % sur 1 an et baissé de 4.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 280 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 017 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 5 361 €/m² sur la période récente.
