3 Rue Carnot, 94700 Maisons-Alfort
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Carnot, affiche un prix moyen de 5 761 €/m², supérieur de 14.44 % à celui du n°1 mais identique à celui du n°5.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 69 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Carnot, 94700 Maisons-Alfort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Centre Vert de Maison 7 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 69 logements - 858 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0064 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hugo - Blum à 79 mètres
- - Maisons-Alfort - Alfortville à 671 mètres
- - Métro Maisons-Alfort - Les Juilliottes - ligne 8 à 761 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Nicolas de Stael à 399 mètres
- - Collège Nicolas de Stael à 399 mètres
- - Lycée général et technologique Eugène Delacroix à 1319 mètres
- - Ecole maternelle Alphonse Daudet à 395 mètres
- - Ecole primaire privée Saint François à 242 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Carnot
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Carnot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Carnot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Carnot, 109 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Carnot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Carnot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Carnot dans son marché local
Prix du 3 Rue Carnot par rapport à la voie
Sur Rue Carnot, le prix moyen des appartements s'établit à 6 202 €/m². Avec un prix moyen de 5 761 €/m², le 3 Rue Carnot se situe 7.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Carnot par rapport à Maisons-Alfort et à Val-de-Marne
À Maisons-Alfort, le prix moyen des appartements atteint 5 642 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Carnot se situe 2.11 % au-dessus de la moyenne de Maisons-Alfort et 27.37 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Carnot à Maisons-Alfort
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Carnot est de 27.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.67 € à 32.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.4 % au loyer moyen estimé à Maisons-Alfort, qui est de 26.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Maisons-Alfort a augmenté de 5.23 % sur 1 an et baissé de 4.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 280 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 017 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 5 361 €/m² sur la période récente.
