12 Rue Cécile, 94700 Maisons-Alfort
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Cécile, affiche un prix moyen de 6 527 €/m², supérieur de 2.51 % à celui du n°17 et de n°14.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Cécile, 94700 Maisons-Alfort
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2007, situé dans le quartier Charentonneau 2 à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 192 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0005 - Feuille 0000PLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cécile à 142 mètres
- - Maisons-Alfort - Alfortville à 1107 mètres
- - Métro Maisons-Alfort - Stade - ligne 8 à 393 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Nicolas de Stael à 862 mètres
- - Collège Edouard Herriot à 409 mètres
- - Lycée général et technologique Eugène Delacroix à 1078 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Herriot à 289 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 214 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Cécile
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Cécile au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Cécile
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Cécile, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Cécile
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Cécile complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Cécile dans son marché local
Prix du 12 Rue Cécile par rapport à la voie
Sur Rue Cécile, le prix moyen des appartements s'établit à 5 986 €/m². Avec un prix moyen de 6 527 €/m², le 12 Rue Cécile se situe 9.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Cécile par rapport à Maisons-Alfort et à Val-de-Marne
À Maisons-Alfort, le prix moyen des appartements atteint 5 642 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Cécile se situe 15.69 % au-dessus de la moyenne de Maisons-Alfort et 44.31 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Cécile à Maisons-Alfort
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Cécile est de 27.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.92 € à 32.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.97 % au loyer moyen estimé à Maisons-Alfort, qui est de 26.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Maisons-Alfort a augmenté de 5.23 % sur 1 an et baissé de 4.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 280 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 017 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 5 361 €/m² sur la période récente.
