22 Rue Cécile, 94700 Maisons-Alfort
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Cécile, affiche un prix moyen de 6 046 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°29 et de n°37.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Cécile, 94700 Maisons-Alfort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Charentonneau 2 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 136 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0016 - Feuille 0000QLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus République - Général Leclerc à 213 mètres
- - Maisons-Alfort - Alfortville à 1196 mètres
- - Métro Maisons-Alfort - Stade - ligne 8 à 493 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Nicolas de Stael à 852 mètres
- - Collège Edouard Herriot à 513 mètres
- - Ecole maternelle Raspail à 260 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 128 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Cécile
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Cécile au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Cécile
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Cécile, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Cécile
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Cécile complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Cécile dans son marché local
Prix du 22 Rue Cécile par rapport à la voie
Sur Rue Cécile, le prix moyen des appartements s'établit à 5 986 €/m². Avec un prix moyen de 6 046 €/m², le 22 Rue Cécile se situe 1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Cécile par rapport à Maisons-Alfort et à Val-de-Marne
À Maisons-Alfort, le prix moyen des appartements atteint 5 642 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Cécile se situe 7.16 % au-dessus de la moyenne de Maisons-Alfort et 33.67 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Cécile à Maisons-Alfort
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Cécile est de 27.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.44 € à 32.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.26 % au loyer moyen estimé à Maisons-Alfort, qui est de 26.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Maisons-Alfort a augmenté de 5.23 % sur 1 an et baissé de 4.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 280 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 017 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 5 361 €/m² sur la période récente.
