36 Rue Cécile, 94700 Maisons-Alfort
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 36 Rue Cécile, affiche un prix moyen de 6 152 €/m², inférieur de 3.18 % à celui du n°43 bis mais supérieur de 5 % à celui du n°41.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
30 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 36 Rue Cécile, 94700 Maisons-Alfort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Charentonneau 2 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 11 logements - 77 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0059 - Feuille 0000QLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus République - Général Leclerc à 244 mètres
- - Métro Maisons-Alfort - Les Juilliottes - ligne 8 à 530 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Nicolas de Stael à 857 mètres
- - Collège Edouard Herriot à 617 mètres
- - Ecole maternelle Raspail à 167 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 96 mètres
Absence de ventes récentes au 36 Rue Cécile
Aucune vente n'a été recensée au 36 Rue Cécile au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 Rue Cécile
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 Rue Cécile, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°36 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 Rue Cécile
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 Rue Cécile complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Rue Cécile dans son marché local
Prix du 36 Rue Cécile par rapport à la voie
Sur Rue Cécile, le prix moyen des appartements s'établit à 5 960 €/m². Avec un prix moyen de 6 152 €/m², le 36 Rue Cécile se situe 3.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Rue Cécile par rapport à Maisons-Alfort et à Val-de-Marne
À Maisons-Alfort, le prix moyen des appartements atteint 5 643 €/m². Le prix moyen des appartements au 36 Rue Cécile se situe 9.02 % au-dessus de la moyenne de Maisons-Alfort et 26.09 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 36 Rue Cécile à Maisons-Alfort
Le loyer moyen estimé au 36 Rue Cécile est de 27.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.87 € à 31.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.49 % au loyer moyen estimé à Maisons-Alfort, qui est de 26.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Maisons-Alfort a augmenté de 5.25 % sur 1 an et baissé de 4.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 280 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 017 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 5 361 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 307 600 € au 36 Rue Cécile à Maisons-Alfort, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 15 380 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 690 € en assurant vous-même les visites, ou 3 845 € si le professionnel les prend en charge.
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