8 Rue Cécile, 94700 Maisons-Alfort
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Cécile, affiche un prix moyen de 7 283 €/m², inférieur de 2.48 % à celui du n°11 bis mais supérieur de 7.02 % à celui du n°13.Cette maison est une construction ancienne de 1928,
23 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 8 Rue Cécile, 94700 Maisons-Alfort
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1928, situé dans le quartier Charentonneau 2.
2 niveaux - 1 logement - 72 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0010 - Feuille 0000PLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cécile à 93 mètres
- - Maisons-Alfort - Alfortville à 1067 mètres
- - Métro Maisons-Alfort - Stade - ligne 8 à 349 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Nicolas de Stael à 871 mètres
- - Collège Edouard Herriot à 362 mètres
- - Lycée général et technologique Eugène Delacroix à 1032 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Herriot à 241 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 259 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Cécile
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Cécile au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Cécile
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Cécile, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Cécile
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Cécile complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Cécile dans son marché local
Prix du 8 Rue Cécile par rapport à la voie
Sur Rue Cécile, le prix moyen des maisons s'établit à 6 805 €/m². Avec un prix moyen de 7 283 €/m², le 8 Rue Cécile se situe 7.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Cécile par rapport à Maisons-Alfort et à Val-de-Marne
À Maisons-Alfort, le prix moyen des maisons atteint 6 178 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue Cécile se situe 17.89 % au-dessus de la moyenne de Maisons-Alfort et 41.01 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Maisons-Alfort a baissé de 7.62 % sur 1 an et baissé de 27.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 8 502 €/m² au deuxième semestre 2022 à 6 451 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 688 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 364 150 € au 8 Rue Cécile à Maisons-Alfort, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 18 208 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 9 104 € en assurant vous-même les visites, ou 4 552 € si le professionnel les prend en charge.
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