13 Rue Cécile, 94700 Maisons-Alfort
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Cécile, affiche un prix moyen de 5 933 €/m², inférieur de 6.82 % à celui du n°17 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1939, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Cécile, 94700 Maisons-Alfort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1939, situé dans le quartier Charentonneau 2 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 54 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cécile à 99 mètres
- - Maisons-Alfort - Alfortville à 1076 mètres
- - Métro Maisons-Alfort - Stade - ligne 8 à 351 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Nicolas de Stael à 878 mètres
- - Collège Edouard Herriot à 365 mètres
- - Lycée général et technologique Eugène Delacroix à 1034 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Herriot à 245 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 251 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Cécile
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Cécile au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Cécile
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Cécile, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Cécile
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Cécile complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Cécile dans son marché local
Prix du 13 Rue Cécile par rapport à la voie
Sur Rue Cécile, le prix moyen des appartements s'établit à 5 986 €/m². Avec un prix moyen de 5 933 €/m², le 13 Rue Cécile se situe 0.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Cécile par rapport à Maisons-Alfort et à Val-de-Marne
À Maisons-Alfort, le prix moyen des appartements atteint 5 642 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Cécile se situe 5.16 % au-dessus de la moyenne de Maisons-Alfort et 31.17 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Cécile à Maisons-Alfort
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Cécile est de 26.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.01 € à 32.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.86 % au loyer moyen estimé à Maisons-Alfort, qui est de 26.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Maisons-Alfort a augmenté de 5.23 % sur 1 an et baissé de 4.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 280 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 017 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 5 361 €/m² sur la période récente.
