26 Rue Fernet, 94700 Maisons-Alfort
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Fernet, affiche un prix moyen de 5 896 €/m², inférieur de 4.6 % à celui du n°28 et de n°29 bis.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue Fernet, 94700 Maisons-Alfort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Charentonneau 2 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 173 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0152 - Feuille 0000QLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cécile à 240 mètres
- - Maisons-Alfort - Alfortville à 1230 mètres
- - Métro Maisons-Alfort - Stade - ligne 8 à 387 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Nicolas de Stael à 1028 mètres
- - Collège Edouard Herriot à 428 mètres
- - Lycée général et technologique Eugène Delacroix à 1061 mètres
- - Ecole maternelle Raspail à 325 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 183 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue Fernet
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue Fernet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Fernet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Fernet, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Fernet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Fernet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Fernet dans son marché local
Prix du 26 Rue Fernet par rapport à la voie
Sur Rue Fernet, le prix moyen des appartements s'établit à 6 556 €/m². Avec un prix moyen de 5 896 €/m², le 26 Rue Fernet se situe 10.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Fernet par rapport à Maisons-Alfort et à Val-de-Marne
À Maisons-Alfort, le prix moyen des appartements atteint 5 642 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue Fernet se situe 4.5 % au-dessus de la moyenne de Maisons-Alfort et 30.36 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue Fernet à Maisons-Alfort
Le loyer moyen estimé au 26 Rue Fernet est de 27.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.82 € à 32.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Maisons-Alfort, qui est de 26.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Maisons-Alfort a augmenté de 5.23 % sur 1 an et baissé de 4.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 280 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 017 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 5 361 €/m² sur la période récente.
