37 Rue Fernet, 94700 Maisons-Alfort
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 Rue Fernet, affiche un prix moyen de 6 179 €/m², supérieur de 1.43 % à celui du n°35 mais inférieur de 13.65 % à celui du n°41.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 23 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 Rue Fernet, 94700 Maisons-Alfort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Charentonneau 2 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 23 logements - 322 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0156 - Feuille 0000PLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gabriel Péri à 221 mètres
- - Maisons-Alfort - Alfortville à 1258 mètres
- - Métro Maisons-Alfort - Stade - ligne 8 à 384 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Nicolas de Stael à 1080 mètres
- - Collège Edouard Herriot à 431 mètres
- - Lycée général et technologique Eugène Delacroix à 1046 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Herriot à 340 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 216 mètres
Absence de ventes récentes au 37 Rue Fernet
Aucune vente n'a été recensée au 37 Rue Fernet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Rue Fernet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Rue Fernet, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°37 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Rue Fernet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Rue Fernet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Rue Fernet dans son marché local
Prix du 37 Rue Fernet par rapport à la voie
Sur Rue Fernet, le prix moyen des appartements s'établit à 6 556 €/m². Avec un prix moyen de 6 179 €/m², le 37 Rue Fernet se situe 5.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Rue Fernet par rapport à Maisons-Alfort et à Val-de-Marne
À Maisons-Alfort, le prix moyen des appartements atteint 5 642 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 Rue Fernet se situe 9.52 % au-dessus de la moyenne de Maisons-Alfort et 36.61 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 Rue Fernet à Maisons-Alfort
Le loyer moyen estimé au 37 Rue Fernet est de 27.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.6 € à 32.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Maisons-Alfort, qui est de 26.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Maisons-Alfort a augmenté de 5.23 % sur 1 an et baissé de 4.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 280 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 017 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 5 361 €/m² sur la période récente.
