38 Rue Fernet, 94700 Maisons-Alfort
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Rue Fernet, affiche un prix moyen de 8 563 €/m², supérieur de 18.7 % à celui du n°41 bis et de n°41.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 15 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Rue Fernet, 94700 Maisons-Alfort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Charentonneau 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 15 logements - 2 locaux - 17 parkings - 597 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0160 - Feuille 0000QLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gabriel Péri à 218 mètres
- - Maisons-Alfort - Alfortville à 1298 mètres
- - Métro Maisons-Alfort - Stade - ligne 8 à 404 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Edouard Herriot à 455 mètres
- - Lycée général et technologique Eugène Delacroix à 1049 mètres
- - Ecole maternelle Raspail à 361 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 244 mètres
Ventes au 38 Rue Fernet
Les 4 ventes au 38 Rue Fernet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue Fernet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue Fernet, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue Fernet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue Fernet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue Fernet dans son marché local
Prix du 38 Rue Fernet par rapport à la voie
Sur Rue Fernet, le prix moyen des appartements s'établit à 6 556 €/m². Avec un prix moyen de 8 563 €/m², le 38 Rue Fernet se situe 30.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue Fernet par rapport à Maisons-Alfort et à Val-de-Marne
À Maisons-Alfort, le prix moyen des appartements atteint 5 642 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Rue Fernet se situe 51.77 % au-dessus de la moyenne de Maisons-Alfort et 89.32 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Rue Fernet à Maisons-Alfort
Le loyer moyen estimé au 38 Rue Fernet est de 27.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.9 € à 32.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Maisons-Alfort, qui est de 26.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Maisons-Alfort a augmenté de 5.23 % sur 1 an et baissé de 4.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 280 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 017 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 5 361 €/m² sur la période récente.
