25 Rue Raspail, 94700 Maisons-Alfort
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue Raspail, affiche un prix moyen de 5 337 €/m², inférieur de 4.2 % à celui du n°23 et de n°27 bis.Cet immeuble ancien de 1927, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue Raspail, 94700 Maisons-Alfort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1927, situé dans le quartier Charentonneau 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 8 logements - 1 local - 105 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0087 - Feuille 0000PLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cécile à 131 mètres
- - Maisons-Alfort - Alfortville à 1119 mètres
- - Métro Maisons-Alfort - Stade - ligne 8 à 302 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Nicolas de Stael à 975 mètres
- - Collège Edouard Herriot à 332 mètres
- - Lycée général et technologique Eugène Delacroix à 987 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Herriot à 222 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 257 mètres
Ventes au 25 Rue Raspail
Une vente a été recensée au 25 Rue Raspail. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue Raspail
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue Raspail, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue Raspail
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue Raspail complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue Raspail dans son marché local
Prix du 25 Rue Raspail par rapport à la voie
Sur Rue Raspail, le prix moyen des appartements s'établit à 5 973 €/m². Avec un prix moyen de 5 337 €/m², le 25 Rue Raspail se situe 10.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue Raspail par rapport à Maisons-Alfort et à Val-de-Marne
À Maisons-Alfort, le prix moyen des appartements atteint 5 642 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue Raspail se situe 5.41 % en dessous de la moyenne de Maisons-Alfort et 18 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue Raspail à Maisons-Alfort
Le loyer moyen estimé au 25 Rue Raspail est de 26.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.93 € à 31.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.26 % au loyer moyen estimé à Maisons-Alfort, qui est de 26.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Maisons-Alfort a augmenté de 5.23 % sur 1 an et baissé de 4.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 280 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 017 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 5 361 €/m² sur la période récente.
