8 ter Rue Raspail, 94700 Maisons-Alfort
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 ter Rue Raspail, affiche un prix moyen de 5 414 €/m², inférieur de 2.68 % à celui du n°23 mais supérieur de 0.17 % à celui du n°17.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 ter Rue Raspail, 94700 Maisons-Alfort
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cécile à 110 mètres
- - Maisons-Alfort - Alfortville à 1094 mètres
- - Métro Maisons-Alfort - Stade - ligne 8 à 279 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Nicolas de Stael à 972 mètres
- - Collège Edouard Herriot à 308 mètres
- - Lycée général et technologique Eugène Delacroix à 965 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Herriot à 196 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 281 mètres
Absence de ventes récentes au 8 ter Rue Raspail
Aucune vente n'a été recensée au 8 ter Rue Raspail au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 ter Rue Raspail
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 ter Rue Raspail, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 ter Rue Raspail
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 ter Rue Raspail complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 ter Rue Raspail dans son marché local
Prix du 8 ter Rue Raspail par rapport à la voie
Sur Rue Raspail, le prix moyen des appartements s'établit à 6 007 €/m². Avec un prix moyen de 5 414 €/m², le 8 ter Rue Raspail se situe 9.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 ter Rue Raspail par rapport à Maisons-Alfort et à Val-de-Marne
À Maisons-Alfort, le prix moyen des appartements atteint 5 624 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 ter Rue Raspail se situe 3.73 % en dessous de la moyenne de Maisons-Alfort et 19.46 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 ter Rue Raspail à Maisons-Alfort
Le loyer moyen estimé au 8 ter Rue Raspail est de 26.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.09 € à 31.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.3 % au loyer moyen estimé à Maisons-Alfort, qui est de 26.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Maisons-Alfort a augmenté de 4.9 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 280 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 017 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 5 361 €/m² sur la période récente.
