33 Rue Roger François, 94700 Maisons-Alfort
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Rue Roger François, affiche un prix moyen de 5 451 €/m², inférieur de 3.96 % à celui du n°42 et de n°35.Cet immeuble ancien de 1951, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Rue Roger François, 94700 Maisons-Alfort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1951, situé dans le quartier Alfort 5 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 125 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0254 - Feuille 0000KLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gabriel Péri à 106 mètres
- - Maisons-Alfort - Alfortville à 1193 mètres
- - Métro Maisons-Alfort - Stade - ligne 8 à 242 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Edouard Herriot à 306 mètres
- - Lycée général et technologique Eugène Delacroix à 763 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Herriot à 314 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Exupéry à 377 mètres
Ventes au 33 Rue Roger François
Une vente a été recensée au 33 Rue Roger François. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue Roger François
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Rue Roger François, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue Roger François
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue Roger François complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue Roger François dans son marché local
Prix du 33 Rue Roger François par rapport à la voie
Sur Rue Roger François, le prix moyen des appartements s'établit à 6 184 €/m². Avec un prix moyen de 5 451 €/m², le 33 Rue Roger François se situe 11.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue Roger François par rapport à Maisons-Alfort et à Val-de-Marne
À Maisons-Alfort, le prix moyen des appartements atteint 5 624 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Rue Roger François se situe 3.08 % en dessous de la moyenne de Maisons-Alfort et 20.28 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Rue Roger François à Maisons-Alfort
Le loyer moyen estimé au 33 Rue Roger François est de 26.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.59 € à 31.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.88 % au loyer moyen estimé à Maisons-Alfort, qui est de 26.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Maisons-Alfort a augmenté de 4.9 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 280 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 017 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 5 361 €/m² sur la période récente.
