14 bis Rue de Coulmiers, 94130 Nogent-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 14 bis Rue de Coulmiers, affiche un prix moyen de 6 561 €/m², inférieur de 0.91 % à celui du n°18 mais supérieur de 0.08 % à celui du n°12.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 bis Rue de Coulmiers, 94130 Nogent-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Coulmiers à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 278 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0079 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 163 mètres
- - Nogent - Le Perreux à 197 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Louis Armand à 784 mètres
- - Collège privé Saint-André à 414 mètres
- - Lycée polyvalent L Armand - Lycée des métiers à 784 mètres
- - Ecole maternelle Gallieni à 438 mètres
- - Ecole primaire privée Saint André à 414 mètres
Absence de ventes récentes au 14 bis Rue de Coulmiers
Aucune vente n'a été recensée au 14 bis Rue de Coulmiers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 bis Rue de Coulmiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 bis Rue de Coulmiers, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 bis Rue de Coulmiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 bis Rue de Coulmiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 bis Rue de Coulmiers dans son marché local
Prix du 14 bis Rue de Coulmiers par rapport à la voie
Sur Rue de Coulmiers, le prix moyen des appartements s'établit à 6 129 €/m². Avec un prix moyen de 6 561 €/m², le 14 bis Rue de Coulmiers se situe 7.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 bis Rue de Coulmiers par rapport à Nogent-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Nogent-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 6 272 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 bis Rue de Coulmiers se situe 4.61 % au-dessus de la moyenne de Nogent-sur-Marne et 44.87 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 bis Rue de Coulmiers à Nogent-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 14 bis Rue de Coulmiers est de 26.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.94 € à 31.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.24 % au loyer moyen estimé à Nogent-sur-Marne, qui est de 26.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nogent-sur-Marne a augmenté de 4.22 % sur 1 an et baissé de 6.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 837 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 962 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 018 €/m² sur la période récente.
