18 Rue de Coulmiers, 94130 Nogent-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue de Coulmiers, affiche un prix moyen de 6 621 €/m², supérieur de 0.29 % à celui du n°20 et de n°14 bis.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue de Coulmiers, 94130 Nogent-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Coulmiers à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 3 logements - 2 locaux - 124 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pan de bois sans remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0076 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nogent-Le-Perreux Rer à 177 mètres
- - Nogent - Le Perreux à 215 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Louis Armand à 759 mètres
- - Collège privé Saint-André à 423 mètres
- - Lycée polyvalent L Armand - Lycée des métiers à 759 mètres
- - Ecole maternelle Gallieni à 437 mètres
- - Ecole primaire privée Saint André à 423 mètres
Ventes au 18 Rue de Coulmiers
Les 2 ventes au 18 Rue de Coulmiers donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue de Coulmiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue de Coulmiers, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue de Coulmiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue de Coulmiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue de Coulmiers dans son marché local
Prix du 18 Rue de Coulmiers par rapport à la voie
Sur Rue de Coulmiers, le prix moyen des appartements s'établit à 6 129 €/m². Avec un prix moyen de 6 621 €/m², le 18 Rue de Coulmiers se situe 8.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue de Coulmiers par rapport à Nogent-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Nogent-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 6 272 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue de Coulmiers se situe 5.56 % au-dessus de la moyenne de Nogent-sur-Marne et 46.19 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue de Coulmiers à Nogent-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 18 Rue de Coulmiers est de 26.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.06 € à 31.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.02 % au loyer moyen estimé à Nogent-sur-Marne, qui est de 26.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nogent-sur-Marne a augmenté de 4.22 % sur 1 an et baissé de 6.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 837 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 962 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 018 €/m² sur la période récente.
