20 Rue de Coulmiers, 94130 Nogent-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Rue de Coulmiers, affiche un prix moyen de 6 602 €/m², inférieur de 0.29 % à celui du n°18 mais supérieur de 0.62 % à celui du n°14 bis.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue de Coulmiers, 94130 Nogent-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Coulmiers à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 138 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0072 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nogent-Le-Perreux Rer à 188 mètres
- - Nogent - Le Perreux à 229 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Louis Armand à 737 mètres
- - Collège privé Saint-André à 435 mètres
- - Lycée polyvalent L Armand - Lycée des métiers à 737 mètres
- - Ecole maternelle Gallieni à 441 mètres
- - Ecole primaire privée Saint André à 435 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Rue de Coulmiers
Aucune vente n'a été recensée au 20 Rue de Coulmiers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue de Coulmiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue de Coulmiers, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue de Coulmiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue de Coulmiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue de Coulmiers dans son marché local
Prix du 20 Rue de Coulmiers par rapport à la voie
Sur Rue de Coulmiers, le prix moyen des appartements s'établit à 6 129 €/m². Avec un prix moyen de 6 602 €/m², le 20 Rue de Coulmiers se situe 7.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue de Coulmiers par rapport à Nogent-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Nogent-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 6 272 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue de Coulmiers se situe 5.26 % au-dessus de la moyenne de Nogent-sur-Marne et 45.77 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue de Coulmiers à Nogent-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 20 Rue de Coulmiers est de 26.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.63 € à 31.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.37 % au loyer moyen estimé à Nogent-sur-Marne, qui est de 26.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nogent-sur-Marne a augmenté de 4.22 % sur 1 an et baissé de 6.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 837 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 962 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 018 €/m² sur la période récente.
