3 Rue de l’Abbe Guilleminault, 94130 Nogent-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de l’Abbe Guilleminault, affiche un prix moyen de 6 592 €/m², inférieur de 1.07 % à celui du n°2 mais supérieur de 3.4 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de l’Abbe Guilleminault, 94130 Nogent-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Dagobert et Marie Curie à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 124 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0020 - Feuille 000AGLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Du Port à 106 mètres
- - Nogent - Le Perreux à 578 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée d'enseignement adapté François Cavanna à 1019 mètres
- - Collège privé Saint-André à 126 mètres
- - Lycée polyvalent Edouard Branly à 373 mètres
- - Ecole maternelle Léonard de Vinci à 266 mètres
- - Ecole primaire privée Saint André à 126 mètres
Ventes au 3 Rue de l’Abbe Guilleminault
Les 3 ventes au 3 Rue de l’Abbe Guilleminault donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de l’Abbe Guilleminault
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de l’Abbe Guilleminault, 118 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de l’Abbe Guilleminault
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de l’Abbe Guilleminault complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de l’Abbe Guilleminault dans son marché local
Prix du 3 Rue de l’Abbe Guilleminault par rapport à la voie
Sur Rue de l’Abbe Guilleminault, le prix moyen des appartements s'établit à 6 685 €/m². Avec un prix moyen de 6 592 €/m², le 3 Rue de l’Abbe Guilleminault se situe 1.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de l’Abbe Guilleminault par rapport à Nogent-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Nogent-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 6 272 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de l’Abbe Guilleminault se situe 5.1 % au-dessus de la moyenne de Nogent-sur-Marne et 45.55 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de l’Abbe Guilleminault à Nogent-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de l’Abbe Guilleminault est de 27.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22 € à 32.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.88 % au loyer moyen estimé à Nogent-sur-Marne, qui est de 26.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nogent-sur-Marne a augmenté de 4.22 % sur 1 an et baissé de 6.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 837 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 962 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 018 €/m² sur la période récente.
