Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Le 2 bis Rue du Viaduc, 94130 Nogent-sur-Marne, affiche un prix moyen de 4 265 €/m², supérieur de 0.66 % à celui du n°2 et de 0.85 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 64 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Le Port à dominante résidentielle.
8 niveaux - 64 logements - 965 m² au sol - orientation est-horizontal-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et autres - toiture en béton
Les 4 ventes au 2 bis Rue du Viaduc constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Sur Rue du Viaduc, le prix moyen des appartements s'établit à 4 483 €/m². Avec un prix moyen de 4 265 €/m², le 2 bis Rue du Viaduc se situe 4.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
À Nogent-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 6 028 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue du Viaduc se situe 29.25 % en dessous de la moyenne de Nogent-sur-Marne et 15.66 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nogent-sur-Marne augmenté de 0.17 % sur 1 an et baissé de 9.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 837 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 962 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 018 €/m² sur la période récente.
Les biens actuellement en vente autour du 2 bis Rue du Viaduc apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Moriss Nogent
Nogent-sur-Marne 94130
29 annonces en vente chez Flatway
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