6 bis Rue du Viaduc, 94130 Nogent-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 bis Rue du Viaduc, affiche un prix moyen de 6 178 €/m², supérieur de 1.78 % à celui du n°6 mais inférieur de 3.03 % à celui du n°8 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1967,
À propos du 6 bis Rue du Viaduc, 94130 Nogent-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1967, situé dans le quartier Dagobert et Marie Curie.
2 niveaux - 1 logement - 64 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0194 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Viaduc à 136 mètres
- - Nogent - Le Perreux à 453 mètres
Établissements scolaires :
- - Cours Nogentais Mixte à 415 mètres
- - Lycée polyvalent Edouard Branly à 905 mètres
- - Ecole maternelle Léonard de Vinci à 329 mètres
- - Ecole élémentaire Léonard de Vinci à 329 mètres
Ventes au 6 bis Rue du Viaduc
Les 2 ventes au 6 bis Rue du Viaduc donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 bis Rue du Viaduc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 bis Rue du Viaduc, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 bis Rue du Viaduc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 bis Rue du Viaduc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 bis Rue du Viaduc dans son marché local
Prix du 6 bis Rue du Viaduc par rapport à la voie
Sur Rue du Viaduc, le prix moyen des maisons s'établit à 6 235 €/m². Avec un prix moyen de 6 178 €/m², le 6 bis Rue du Viaduc se situe 0.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 bis Rue du Viaduc par rapport à Nogent-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Nogent-sur-Marne, le prix moyen des maisons atteint 8 184 €/m². Le prix moyen des maisons au 6 bis Rue du Viaduc se situe 24.51 % en dessous de la moyenne de Nogent-sur-Marne et 14.6 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nogent-sur-Marne a baissé de 0.69 % sur 1 an et baissé de 8.75 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 10 406 €/m² au deuxième semestre 2021 à 7 621 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 8 241 €/m² sur la période récente.
