8 bis Rue du Viaduc, 94130 Nogent-sur-Marne

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

6 159 €

de 4 721 € à 7 346 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 8 bis Rue du Viaduc, 94130 Nogent-sur-Marne, affiche un prix moyen de 6 159 €/m², supérieur de 0.85 % à celui du n°6 bis et de 4.96 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1920,

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À propos du 8 bis Rue du Viaduc, 94130 Nogent-sur-Marne

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1920, situé dans le quartier Dagobert et Marie Curie.
1 niveau - 1 logement - 40 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0296 - Feuille 000AI

Localisation et proximité

Monument proche :

- Vestige du pavillon de la Russie présenté à l'Exposition Universelle de 1878 à 58 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Viaduc à 124 mètres
- Nogent - Le Perreux à 430 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée Louis Armand à 1329 mètres
- Cours Nogentais Mixte à 408 mètres
- Université Paris 1 - Panthéon Sorbonne - Composante d'université avec formation diplômante à 2016 mètres
- Lycée polyvalent Edouard Branly à 897 mètres
- Ecole maternelle Léonard de Vinci à 316 mètres
- Ecole élémentaire Léonard de Vinci à 316 mètres

Ventes au 8 bis Rue du Viaduc

Une vente a été recensée au 8 bis Rue du Viaduc. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

11 mai 2023

532 000 €(11 565 €/m²)

MaisonMaison•4 pièces4 p•46 m²

8 bis Rue du Viaduc, 94130 Nogent-sur-Marne

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

6 bis Rue du Viaduc(6 107€)

6 Rue du Viaduc(5 868€)

21 Boulevard Albert 1er(6 168€)

17 Rue Henri Dunant(6 254€)

15 Rue Henri Dunant(6 271€)

11 bis Rue Henri Dunant(6 272€)

Prix du 8 bis Rue du Viaduc dans son marché local

Prix du 8 bis Rue du Viaduc par rapport à la voie

Sur Rue du Viaduc, le prix moyen des maisons s'établit à 6 061 €/m². Avec un prix moyen de 6 159 €/m², le 8 bis Rue du Viaduc se situe 1.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 8 bis Rue du Viaduc par rapport à Nogent-sur-Marne et à Val-de-Marne

À Nogent-sur-Marne, le prix moyen des maisons atteint 7 988 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 bis Rue du Viaduc se situe 22.9 % en dessous de la moyenne de Nogent-sur-Marne et 18.42 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nogent-sur-Marne baissé de 3.07 % sur 1 an et baissé de 10.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 406 €/m² au deuxième semestre 2021 à 7 621 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 8 241 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Kléber, 94130 Nogent-sur-Marne(6,269 €)

Boulevard Albert 1er, 94130 Nogent-sur-Marne(7,303 €)

Ile des Loups, 94130 Nogent-sur-Marne(6,344 €)

Quai du Port, 94130 Nogent-sur-Marne(6,258 €)

Quelques biens en vente à proximité du 8 bis Rue du Viaduc

Les biens actuellement en vente autour du 8 bis Rue du Viaduc apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.