4 Rue Pasteur, 94130 Nogent-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Pasteur, affiche un prix moyen de 6 415 €/m², inférieur de 2.27 % à celui du n°7 et du 8.11 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 18 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Pasteur, 94130 Nogent-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Dagobert et Marie Curie à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 18 logements - 2 locaux - 351 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0010 - Feuille 000AGLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marche De Nogent-Sur-Marne à 102 mètres
- - Nogent - Le Perreux à 597 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée d'enseignement adapté François Cavanna à 988 mètres
- - Collège privé Saint-André à 87 mètres
- - Lycée polyvalent Edouard Branly à 358 mètres
- - Ecole maternelle Gallieni à 234 mètres
- - Ecole primaire privée Saint André à 87 mètres
Ventes au 4 Rue Pasteur
Les 4 ventes au 4 Rue Pasteur constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Pasteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Pasteur, 163 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Pasteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Pasteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Pasteur dans son marché local
Prix du 4 Rue Pasteur par rapport à la voie
Sur Rue Pasteur, le prix moyen des appartements s'établit à 6 577 €/m². Avec un prix moyen de 6 415 €/m², le 4 Rue Pasteur se situe 2.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Pasteur par rapport à Nogent-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Nogent-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 6 263 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Pasteur se situe 2.43 % au-dessus de la moyenne de Nogent-sur-Marne et 42.05 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Pasteur à Nogent-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Pasteur est de 27.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.25 € à 32.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.6 % au loyer moyen estimé à Nogent-sur-Marne, qui est de 26.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nogent-sur-Marne a augmenté de 4.07 % sur 1 an et baissé de 6.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 837 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 962 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 018 €/m² sur la période récente.
