10 Rue Saint Sébastien, 94130 Nogent-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Saint Sébastien, affiche un prix moyen de 8 971 €/m², supérieur de 5.95 % à celui du n°7 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Saint Sébastien, 94130 Nogent-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 33 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marche De Nogent-Sur-Marne à 90 mètres
- - Nogent - Le Perreux à 659 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée d'enseignement adapté François Cavanna à 924 mètres
- - Collège privé Saint-André à 119 mètres
- - Lycée polyvalent Edouard Branly à 334 mètres
- - Ecole maternelle Gallieni à 174 mètres
- - Ecole primaire privée Saint André à 119 mètres
Ventes au 10 Rue Saint Sébastien
Une vente a été recensée au 10 Rue Saint Sébastien. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Saint Sébastien
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Saint Sébastien, 141 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Saint Sébastien
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Saint Sébastien complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Saint Sébastien dans son marché local
Prix du 10 Rue Saint Sébastien par rapport à la voie
Sur Rue Saint Sébastien, le prix moyen des appartements s'établit à 7 525 €/m². Avec un prix moyen de 8 971 €/m², le 10 Rue Saint Sébastien se situe 19.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Saint Sébastien par rapport à Nogent-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Nogent-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 6 270 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Saint Sébastien se situe 43.08 % au-dessus de la moyenne de Nogent-sur-Marne et 97.95 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Saint Sébastien à Nogent-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Saint Sébastien est de 27.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.78 € à 32.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nogent-sur-Marne, qui est de 26.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nogent-sur-Marne a augmenté de 4.19 % sur 1 an et baissé de 6.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 837 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 962 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 018 €/m² sur la période récente.
