7 Rue Saint Sébastien, 94130 Nogent-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Saint Sébastien, affiche un prix moyen de 8 467 €/m², inférieur de 5.62 % à celui du n°10 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Saint Sébastien, 94130 Nogent-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 50 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0299 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marche De Nogent-Sur-Marne à 96 mètres
- - Nogent - Le Perreux à 666 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée d'enseignement adapté François Cavanna à 917 mètres
- - Collège privé Saint-André à 126 mètres
- - Lycée polyvalent Edouard Branly à 329 mètres
- - Ecole maternelle Gallieni à 175 mètres
- - Ecole primaire privée Saint André à 126 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Saint Sébastien
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Saint Sébastien au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Saint Sébastien
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Saint Sébastien, 140 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Saint Sébastien
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Saint Sébastien complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Saint Sébastien dans son marché local
Prix du 7 Rue Saint Sébastien par rapport à la voie
Sur Rue Saint Sébastien, le prix moyen des appartements s'établit à 7 525 €/m². Avec un prix moyen de 8 467 €/m², le 7 Rue Saint Sébastien se situe 12.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Saint Sébastien par rapport à Nogent-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Nogent-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 6 270 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Saint Sébastien se situe 35.04 % au-dessus de la moyenne de Nogent-sur-Marne et 86.83 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Saint Sébastien à Nogent-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Saint Sébastien est de 27.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.04 € à 32.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nogent-sur-Marne, qui est de 26.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nogent-sur-Marne a augmenté de 4.19 % sur 1 an et baissé de 6.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 837 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 962 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 018 €/m² sur la période récente.
