16 Rue Saint Sébastien, 94130 Nogent-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue Saint Sébastien, affiche un prix moyen de 7 104 €/m², supérieur de 8.08 % à celui du n°13 et de n°15.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue Saint Sébastien, 94130 Nogent-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
6 niveaux - 17 logements - 16 parkings - 232 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0184 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marche De Nogent-Sur-Marne à 112 mètres
- - Nogent - Le Perreux à 681 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée d'enseignement adapté François Cavanna à 911 mètres
- - Collège privé Saint-André à 153 mètres
- - Lycée polyvalent Edouard Branly à 358 mètres
- - Ecole maternelle Gallieni à 135 mètres
- - Ecole primaire privée Saint André à 153 mètres
Ventes au 16 Rue Saint Sébastien
Une vente a été recensée au 16 Rue Saint Sébastien. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue Saint Sébastien
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue Saint Sébastien, 85 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue Saint Sébastien
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue Saint Sébastien complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue Saint Sébastien dans son marché local
Prix du 16 Rue Saint Sébastien par rapport à la voie
Sur Rue Saint Sébastien, le prix moyen des appartements s'établit à 7 525 €/m². Avec un prix moyen de 7 104 €/m², le 16 Rue Saint Sébastien se situe 5.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue Saint Sébastien par rapport à Nogent-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Nogent-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 6 270 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue Saint Sébastien se situe 13.3 % au-dessus de la moyenne de Nogent-sur-Marne et 56.75 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue Saint Sébastien à Nogent-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 16 Rue Saint Sébastien est de 27.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.48 € à 32.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nogent-sur-Marne, qui est de 26.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nogent-sur-Marne a augmenté de 4.19 % sur 1 an et baissé de 6.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 837 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 962 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 018 €/m² sur la période récente.
