9 Rue Saint Sébastien, 94130 Nogent-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Saint Sébastien, affiche un prix moyen de 8 148 €/m², supérieur de 0.31 % à celui du n°7 bis mais inférieur de 2.31 % à celui du n°12 bis.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 52 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Saint Sébastien, 94130 Nogent-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 52 logements - 2 locaux - 52 parkings - 1003 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0326 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marche De Nogent-Sur-Marne à 99 mètres
- - Nogent - Le Perreux à 672 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée d'enseignement adapté François Cavanna à 913 mètres
- - Collège privé Saint-André à 133 mètres
- - Lycée polyvalent Edouard Branly à 336 mètres
- - Ecole maternelle Gallieni à 163 mètres
- - Ecole primaire privée Saint André à 133 mètres
Ventes au 9 Rue Saint Sébastien
Une vente a été recensée au 9 Rue Saint Sébastien. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Saint Sébastien
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Saint Sébastien, 125 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Saint Sébastien
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Saint Sébastien complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Saint Sébastien dans son marché local
Prix du 9 Rue Saint Sébastien par rapport à la voie
Sur Rue Saint Sébastien, le prix moyen des appartements s'établit à 7 525 €/m². Avec un prix moyen de 8 148 €/m², le 9 Rue Saint Sébastien se situe 8.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Saint Sébastien par rapport à Nogent-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Nogent-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 6 270 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Saint Sébastien se situe 29.95 % au-dessus de la moyenne de Nogent-sur-Marne et 79.79 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Saint Sébastien à Nogent-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Saint Sébastien est de 27.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.34 € à 33.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nogent-sur-Marne, qui est de 26.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nogent-sur-Marne a augmenté de 4.19 % sur 1 an et baissé de 6.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 837 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 962 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 018 €/m² sur la période récente.
