8 Rue Viselets, 94130 Nogent-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Viselets, affiche un prix moyen de 6 696 €/m², inférieur de 17.67 % à celui du n°6 bis et de n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1876,
À propos du 8 Rue Viselets, 94130 Nogent-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1876, situé dans le quartier Les Hauts de Nogent.
4 niveaux - 1 logement - 68 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0202 - Feuille 0000KLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul Bert à 300 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée d'enseignement adapté François Cavanna à 693 mètres
- - Collège privé Montalembert à 443 mètres
- - Université Paris 1 - Panthéon Sorbonne - Composante d'université avec formation diplômante à 1115 mètres
- - Lycée général privé Montalembert à 443 mètres
- - Ecole maternelle Fontenay à 534 mètres
- - Ecole primaire Paul Bert à 392 mètres
Ventes au 8 Rue Viselets
Les 2 ventes au 8 Rue Viselets donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Viselets
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Viselets, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Viselets
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Viselets complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Viselets dans son marché local
Prix du 8 Rue Viselets par rapport à la voie
Sur Rue Viselets, le prix moyen des maisons s'établit à 8 430 €/m². Avec un prix moyen de 6 696 €/m², le 8 Rue Viselets se situe 20.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Viselets par rapport à Nogent-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Nogent-sur-Marne, le prix moyen des maisons atteint 8 165 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue Viselets se situe 17.99 % en dessous de la moyenne de Nogent-sur-Marne et 24.35 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nogent-sur-Marne a baissé de 0.92 % sur 1 an et baissé de 8.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 406 €/m² au deuxième semestre 2021 à 7 621 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 8 241 €/m² sur la période récente.
