1 Villa André, 94130 Nogent-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Villa André, affiche un prix moyen de 7 570 €/m², inférieur de 3 % à celui du n°1 bis et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1899,
À propos du 1 Villa André, 94130 Nogent-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1899, situé dans le quartier Bois de Vincennes.
3 niveaux - 1 logement - 83 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0132 - Feuille 0000OLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nogent-Sur-Marne Rer - Pierre Semard à 333 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée d'enseignement adapté François Cavanna à 488 mètres
- - Collège privé Montalembert à 93 mètres
- - Université Paris 1 - Panthéon Sorbonne - Composante d'université avec formation diplômante à 718 mètres
- - Lycée général privé Montalembert à 93 mètres
- - Ecole maternelle Fontenay à 339 mètres
- - Ecole primaire privée Montalembert à 93 mètres
Ventes au 1 Villa André
Une vente a été recensée au 1 Villa André. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Villa André
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Villa André, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Villa André
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Villa André complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Villa André dans son marché local
Prix du 1 Villa André par rapport à la voie
Sur Villa André, le prix moyen des maisons s'établit à 8 494 €/m². Avec un prix moyen de 7 570 €/m², le 1 Villa André se situe 10.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Villa André par rapport à Nogent-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Nogent-sur-Marne, le prix moyen des maisons atteint 8 184 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Villa André se situe 7.5 % en dessous de la moyenne de Nogent-sur-Marne et 40.42 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nogent-sur-Marne a baissé de 0.69 % sur 1 an et baissé de 8.75 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 10 406 €/m² au deuxième semestre 2021 à 7 621 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 8 241 €/m² sur la période récente.
