5 Place du General Leclerc, 94160 Saint-Mandé
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 5 Place du General Leclerc, affiche un prix moyen de 9 030 €/m², inférieur de 4.4 % à celui du n°3 bis et de n°3.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 19 logements et 1 local.
3 biens vendus à l'adresse - 122 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Place du General Leclerc, 94160 Saint-Mandé
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Saint-Louis à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 19 logements - 1 local - 289 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0077 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Mandé - Tourelle à 82 mètres
- - Métro Saint-Mandé - ligne 1 à 76 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Offenbach à 488 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Michel à 763 mètres
- - Ecole maternelle de la Tourelle à 178 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 533 mètres
Ventes au 5 Place du General Leclerc
Les 3 ventes au 5 Place du General Leclerc donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Place du General Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Place du General Leclerc, 122 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Place du General Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Place du General Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Place du General Leclerc dans son marché local
Prix du 5 Place du General Leclerc par rapport à la voie
Sur Place du General Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 8 991 €/m². Avec un prix moyen de 9 030 €/m², le 5 Place du General Leclerc se situe 0.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Place du General Leclerc par rapport à Saint-Mandé et à Val-de-Marne
À Saint-Mandé, le prix moyen des appartements atteint 8 574 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Place du General Leclerc se situe 5.32 % au-dessus de la moyenne de Saint-Mandé et 85.08 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Place du General Leclerc à Saint-Mandé
Le loyer moyen estimé au 5 Place du General Leclerc est de 34.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 29.05 € à 41.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.56 % au loyer moyen estimé à Saint-Mandé, qui est de 34.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Mandé a augmenté de 0.97 % sur 1 an et baissé de 9.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 870 €/m² au premier semestre 2021 à 8 491 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 451 500 € au 5 Place du General Leclerc à Saint-Mandé, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 22 575 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 11 288 € en assurant vous-même les visites, ou 5 644 € si le professionnel les prend en charge.
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