9 bis Rue Allard, 94160 Saint-Mandé
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 bis Rue Allard, affiche un prix moyen de 8 219 €/m², inférieur de 4.03 % à celui du n°9 mais supérieur de 0.61 % à celui du n°8.
187 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 bis Rue Allard, 94160 Saint-Mandé
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Église De Saint-Mandé à 83 mètres
- - Métro Saint-Mandé - ligne 1 à 632 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Offenbach à 179 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Michel à 203 mètres
- - Ecole maternelle Paul Bert à 211 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 211 mètres
Absence de ventes récentes au 9 bis Rue Allard
Aucune vente n'a été recensée au 9 bis Rue Allard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 bis Rue Allard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 bis Rue Allard, 187 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 bis Rue Allard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 bis Rue Allard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 bis Rue Allard dans son marché local
Prix du 9 bis Rue Allard par rapport à la voie
Sur Rue Allard, le prix moyen des appartements s'établit à 8 458 €/m². Avec un prix moyen de 8 219 €/m², le 9 bis Rue Allard se situe 2.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 bis Rue Allard par rapport à Saint-Mandé et à Val-de-Marne
À Saint-Mandé, le prix moyen des appartements atteint 8 574 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 bis Rue Allard se situe 4.14 % en dessous de la moyenne de Saint-Mandé et 68.46 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 bis Rue Allard à Saint-Mandé
Le loyer moyen estimé au 9 bis Rue Allard est de 33.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.62 € à 40.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.23 % au loyer moyen estimé à Saint-Mandé, qui est de 34.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Mandé a augmenté de 0.97 % sur 1 an et baissé de 9.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 870 €/m² au premier semestre 2021 à 8 491 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 410 950 € au 9 bis Rue Allard à Saint-Mandé, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 20 548 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 10 274 € en assurant vous-même les visites, ou 5 137 € si le professionnel les prend en charge.
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