3 Allée de la Gare, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Allée de la Gare, affiche un prix moyen de 7 235 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°2 et de n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1929,
À propos du 3 Allée de la Gare, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1929, situé dans le quartier Saint-Maur Créteil 2.
2 niveaux - 1 logement - 63 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0092 - Feuille 0000KLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Godefroy Cavaignac à 77 mètres
- - Métro Saint-Maur - Créteil - ligne 15 à 119 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté François Rabelais à 343 mètres
- - Collège François Rabelais à 343 mètres
- - Lycée professionnel privé Espace Beauté Thalgo à 159 mètres
- - Ecole maternelle Nicolas Gatin à 200 mètres
- - Ecole élémentaire Centre à 271 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Allée de la Gare
Aucune vente n'a été recensée au 3 Allée de la Gare au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Allée de la Gare
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Allée de la Gare, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Allée de la Gare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Allée de la Gare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Allée de la Gare dans son marché local
Prix du 3 Allée de la Gare par rapport à la voie
Sur Allée de la Gare, le prix moyen des maisons s'établit à 6 782 €/m². Avec un prix moyen de 7 235 €/m², le 3 Allée de la Gare se situe 6.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Allée de la Gare par rapport à Saint-Maur-des-Fossés et à Val-de-Marne
À Saint-Maur-des-Fossés, le prix moyen des maisons atteint 6 843 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Allée de la Gare se situe 5.73 % au-dessus de la moyenne de Saint-Maur-des-Fossés et 34.21 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Maur-des-Fossés a baissé de 5.21 % sur 1 an et baissé de 19.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 130 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 560 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 7 219 €/m² sur la période récente.
