22 Avenue Andrée, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Avenue Andrée, affiche un prix moyen de 6 766 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°24 mais supérieur de 3.8 % à celui du n°20.Cette maison est une construction ancienne de 1969,
À propos du 22 Avenue Andrée, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1969, situé dans le quartier Le Vieux Saint-Maur 2.
2 niveaux - 1 logement - 102 m² au sol - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0108 - Feuille 0000HLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bourgogne à 223 mètres
- - Métro Saint-Maur - Créteil - ligne 15 à 862 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté François Rabelais à 829 mètres
- - Collège privé Saint-André à 419 mètres
- - Lycée général et technologique Marcelin Berthelot à 833 mètres
- - Ecole maternelle Marinville à 452 mètres
- - Ecole primaire privée Saint André à 419 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Avenue Andrée
Aucune vente n'a été recensée au 22 Avenue Andrée au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Avenue Andrée
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Avenue Andrée, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Avenue Andrée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Avenue Andrée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Avenue Andrée dans son marché local
Prix du 22 Avenue Andrée par rapport à la voie
Sur Avenue Andrée, le prix moyen des maisons s'établit à 7 113 €/m². Avec un prix moyen de 6 766 €/m², le 22 Avenue Andrée se situe 4.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Avenue Andrée par rapport à Saint-Maur-des-Fossés et à Val-de-Marne
À Saint-Maur-des-Fossés, le prix moyen des maisons atteint 6 836 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Avenue Andrée se situe 1.02 % en dessous de la moyenne de Saint-Maur-des-Fossés et 25.65 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Maur-des-Fossés a baissé de 5.31 % sur 1 an et baissé de 19.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 130 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 560 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 7 219 €/m² sur la période récente.
