8 Avenue Andrée, 94100 Saint-Maur-des-Fossés :
Analyse et Prix au m² - Mars 2026

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Caractéristiques de l'adresse - 8 Avenue Andrée, 94100 Saint-Maur-des-Fossés

Situé dans le quartier Le Vieux Saint-Maur 2, ce bâtiment, construit en 2021, est à usage principal de maison. Il développe une surface au sol d'environ 136 m², répartie sur 2 niveaux. Les murs intérieurs sont en aggloméré et briques. La toiture est en tuiles. L'ensemble comprends 1 logement.

Positionnement du prix :

Le prix au m² des maisons au 8 Avenue Andrée (6 219 €) se situe nettement en dessous de la moyenne de - Avenue Andrée (- 15.77%), nettement en dessous de la moyenne de Saint-Maur-des-Fossés (- 10.14%) et nettement au-dessus de la moyenne de Val-de-Marne (+ 19.28%).

Monument historique proche :
Abbaye de Saint-Maur (ancienne) à 319 mètres

Historique des prix des maisons Avenue Andrée

Les prix ont connu des fluctuations importantes, évoluant de 6 383 € en 2019 à 9 737 € en 2024 (52.56%). Un pic a été observé en 2023 à 10 783 €. Un creux notable a été enregistré en 2019 à 6 383 €.

Prix m²	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Maison	6 383 €	9 115 €	7 591 €	6 588 €	10 783 €	9 737 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

À proximité du 8 Avenue Andrée

Collège Saint-André à 315 mètres
Lycée Marcelin Berthelot à 849 mètres
École Maternelle Diderot à 1212 mètres
Métro Saint-Maur-Créteil à 830 mètres
Gare de Saint-Maur-Créteil à 864 mètres
Parking à 878 mètres
Port de Saint-Maur à 1205 mètres
Centre Commercial de la Varenne à 3134 mètres

À propos du quartier

L’adresse 8 Avenue Andrée se situe dans le quartier Le Vieux Saint-Maur 2, qui compte 1748 habitants. La tranche d’âge la plus représentée est celle des 75+ ans.
Le parc immobilier est constitué à 67.43% d’appartements. La majorité des constructions datent de la période 1946-1970.

Évolution du prix de de l'immobilier à Saint-Maur-des-Fossés

Appartements : Les prix sont restés stables autour de la moyenne entre 2025 et 2022.

Appartements

Maisons

Biens vendus à proximité du 8 Avenue Andrée

Les ventes enregistrées autour du 8 Avenue Andrée témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

Carte

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