17 Avenue Auguste Gross, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Avenue Auguste Gross, affiche un prix moyen de 5 922 €/m².Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Avenue Auguste Gross, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Le Vieux Saint-Maur 2 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 2 parkings - 173 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0023 - Feuille 0000HLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Libération - Condé à 213 mètres
- - Métro Saint-Maur - Créteil - ligne 15 à 825 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté François Rabelais à 732 mètres
- - Collège privé Saint-André à 318 mètres
- - Lycée général et technologique Marcelin Berthelot à 710 mètres
- - Ecole maternelle Marinville à 457 mètres
- - Ecole primaire privée Saint André à 318 mètres
Ventes au 17 Avenue Auguste Gross
Une vente a été recensée au 17 Avenue Auguste Gross. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Avenue Auguste Gross
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Avenue Auguste Gross, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Avenue Auguste Gross
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Avenue Auguste Gross complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Avenue Auguste Gross dans son marché local
Prix du 17 Avenue Auguste Gross par rapport à la voie
Sur Avenue Auguste Gross, le prix moyen des appartements s'établit à 5 900 €/m². Avec un prix moyen de 5 922 €/m², le 17 Avenue Auguste Gross se situe 0.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Avenue Auguste Gross par rapport à Saint-Maur-des-Fossés et à Val-de-Marne
À Saint-Maur-des-Fossés, le prix moyen des appartements atteint 5 589 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Avenue Auguste Gross se situe 5.96 % au-dessus de la moyenne de Saint-Maur-des-Fossés et 30.67 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Avenue Auguste Gross à Saint-Maur-des-Fossés
Le loyer moyen estimé au 17 Avenue Auguste Gross est de 25.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.74 € à 30.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.88 % au loyer moyen estimé à Saint-Maur-des-Fossés, qui est de 25.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Maur-des-Fossés a augmenté de 5.12 % sur 1 an et baissé de 8.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 140 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 317 €/m² au premier semestre 2025.
