3 Avenue de Brazza, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue de Brazza, affiche un prix moyen de 7 027 €/m², inférieur de 6.33 % à celui du n°4 et de 13.23 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1964,
À propos du 3 Avenue de Brazza, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1964, situé dans le quartier Champignol 1.
2 niveaux - 2 logements - 105 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0085 - Feuille 000AQLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Joffre à 191 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Condorcet à 1001 mètres
- - Collège privé Padre-Pio à 224 mètres
- - Lycée professionnel Gourdou-Leseurre - Lycée des métiers du numérique, de la transition énergétique et de l'industrie à 382 mètres
- - Ecole maternelle Champignol à 500 mètres
- - Ecole élémentaire Champignol à 516 mètres
Ventes au 3 Avenue de Brazza
Les 2 ventes au 3 Avenue de Brazza donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue de Brazza dans son marché local
Prix du 3 Avenue de Brazza par rapport à la voie
Sur Avenue de Brazza, le prix moyen des maisons s'établit à 7 525 €/m². Avec un prix moyen de 7 027 €/m², le 3 Avenue de Brazza se situe 6.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue de Brazza par rapport à Saint-Maur-des-Fossés et à Val-de-Marne
À Saint-Maur-des-Fossés, le prix moyen des maisons atteint 6 836 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Avenue de Brazza se situe 2.79 % au-dessus de la moyenne de Saint-Maur-des-Fossés et 30.37 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Maur-des-Fossés a baissé de 5.31 % sur 1 an et baissé de 19.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 130 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 560 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 7 219 €/m² sur la période récente.
