4 Avenue de Brazza, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue de Brazza, affiche un prix moyen de 7 478 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°3 mais supérieur de 3.66 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1950,
À propos du 4 Avenue de Brazza, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1950, situé dans le quartier Champignol 1.
1 niveau - 1 logement - 143 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en béton et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0131 - Feuille 000AQLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Joffre à 184 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Condorcet à 989 mètres
- - Collège privé Padre-Pio à 234 mètres
- - Lycée professionnel Gourdou-Leseurre - Lycée des métiers du numérique, de la transition énergétique et de l'industrie à 374 mètres
- - Ecole maternelle Champignol à 488 mètres
- - Ecole élémentaire Champignol à 504 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Avenue de Brazza
Aucune vente n'a été recensée au 4 Avenue de Brazza au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue de Brazza
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue de Brazza, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue de Brazza
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue de Brazza complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue de Brazza dans son marché local
Prix du 4 Avenue de Brazza par rapport à la voie
Sur Avenue de Brazza, le prix moyen des maisons s'établit à 7 415 €/m². Avec un prix moyen de 7 478 €/m², le 4 Avenue de Brazza se situe 0.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue de Brazza par rapport à Saint-Maur-des-Fossés et à Val-de-Marne
À Saint-Maur-des-Fossés, le prix moyen des maisons atteint 6 836 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Avenue de Brazza se situe 9.39 % au-dessus de la moyenne de Saint-Maur-des-Fossés et 38.87 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Maur-des-Fossés a baissé de 5.31 % sur 1 an et baissé de 19.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 130 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 560 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 7 219 €/m² sur la période récente.
