11 Avenue de la Libération, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Avenue de la Libération, affiche un prix moyen de 6 293 €/m², supérieur de 0.98 % à celui du n°9 et de n°6.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 11 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Avenue de la Libération, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Le Vieux Saint-Maur 3 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 11 logements - 3 locaux - 23 parkings - 736 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0078 - Feuille 0000J, - Parcelle n°0076 - Feuille 0000JLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Godefroy Cavaignac à 73 mètres
- - Métro Saint-Maur - Créteil - ligne 15 à 253 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté François Rabelais à 365 mètres
- - Collège privé Saint-André à 330 mètres
- - Lycée professionnel privé Espace Beauté Thalgo à 278 mètres
- - Ecole maternelle Marinville à 171 mètres
- - Ecole élémentaire Marinville à 177 mètres
Ventes au 11 Avenue de la Libération
Les 2 ventes au 11 Avenue de la Libération donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Avenue de la Libération
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Avenue de la Libération, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Avenue de la Libération
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Avenue de la Libération complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Avenue de la Libération dans son marché local
Prix du 11 Avenue de la Libération par rapport à la voie
Sur Avenue de la Libération, le prix moyen des appartements s'établit à 5 642 €/m². Avec un prix moyen de 6 293 €/m², le 11 Avenue de la Libération se situe 11.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Avenue de la Libération par rapport à Saint-Maur-des-Fossés et à Val-de-Marne
À Saint-Maur-des-Fossés, le prix moyen des appartements atteint 5 584 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Avenue de la Libération se situe 12.7 % au-dessus de la moyenne de Saint-Maur-des-Fossés et 38.95 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Avenue de la Libération à Saint-Maur-des-Fossés
Le loyer moyen estimé au 11 Avenue de la Libération est de 26.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.77 € à 30.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.73 % au loyer moyen estimé à Saint-Maur-des-Fossés, qui est de 25.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Maur-des-Fossés a augmenté de 5.02 % sur 1 an et baissé de 9.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 140 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 317 €/m² au premier semestre 2025.
