8 Avenue de la Libération, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue de la Libération, affiche un prix moyen de 6 247 €/m², supérieur de 0.19 % à celui du n°6 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Avenue de la Libération, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Le Vieux Saint-Maur 3 à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 319 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0050 - Feuille 0000OLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Godefroy Cavaignac à 64 mètres
- - Métro Saint-Maur - Créteil - ligne 15 à 260 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté François Rabelais à 408 mètres
- - Collège privé Saint-André à 366 mètres
- - Lycée professionnel privé Espace Beauté Thalgo à 256 mètres
- - Ecole maternelle Marinville à 166 mètres
- - Ecole élémentaire Marinville à 210 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Avenue de la Libération
Aucune vente n'a été recensée au 8 Avenue de la Libération au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue de la Libération
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue de la Libération, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue de la Libération
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue de la Libération complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue de la Libération dans son marché local
Prix du 8 Avenue de la Libération par rapport à la voie
Sur Avenue de la Libération, le prix moyen des appartements s'établit à 5 642 €/m². Avec un prix moyen de 6 247 €/m², le 8 Avenue de la Libération se situe 10.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue de la Libération par rapport à Saint-Maur-des-Fossés et à Val-de-Marne
À Saint-Maur-des-Fossés, le prix moyen des appartements atteint 5 584 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Avenue de la Libération se situe 11.87 % au-dessus de la moyenne de Saint-Maur-des-Fossés et 37.93 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Avenue de la Libération à Saint-Maur-des-Fossés
Le loyer moyen estimé au 8 Avenue de la Libération est de 25.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.6 € à 30.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.69 % au loyer moyen estimé à Saint-Maur-des-Fossés, qui est de 25.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Maur-des-Fossés a augmenté de 5.02 % sur 1 an et baissé de 9.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 140 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 317 €/m² au premier semestre 2025.
