2 Avenue de Vintimille, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue de Vintimille, affiche un prix moyen de 7 969 €/m², inférieur de 2.14 % à celui du n°2 bis et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1880,
À propos du 2 Avenue de Vintimille, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Le Parc Saint-Maur 3.
2 niveaux - 1 logement - 14 parkings - 72 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0104 - Feuille 000AJLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Marronniers à 217 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège le Parc à 510 mètres
- - Lycée général et technologique privé Teilhard de Chardin à 394 mètres
- - Ecole maternelle Parc des Tilleuls à 506 mètres
- - Ecole primaire privée Le Rosaire à 341 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue de Vintimille
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue de Vintimille au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue de Vintimille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue de Vintimille, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de Vintimille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de Vintimille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue de Vintimille dans son marché local
Prix du 2 Avenue de Vintimille par rapport à la voie
Sur Avenue de Vintimille, le prix moyen des maisons s'établit à 8 072 €/m². Avec un prix moyen de 7 969 €/m², le 2 Avenue de Vintimille se situe 1.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue de Vintimille par rapport à Saint-Maur-des-Fossés et à Val-de-Marne
À Saint-Maur-des-Fossés, le prix moyen des maisons atteint 6 836 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue de Vintimille se situe 16.57 % au-dessus de la moyenne de Saint-Maur-des-Fossés et 47.99 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Maur-des-Fossés a baissé de 5.31 % sur 1 an et baissé de 19.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 130 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 560 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 7 219 €/m² sur la période récente.
