2 Avenue des Lacs, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue des Lacs, affiche un prix moyen de 6 387 €/m², inférieur de 13.82 % à celui du n°3 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1966,
À propos du 2 Avenue des Lacs, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1966, situé dans le quartier Le Parc Saint-Maur 4.
2 niveaux - 1 logement - 147 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0098 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Jean Moulin à 164 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Condorcet à 769 mètres
- - Collège le Parc à 654 mètres
- - Lycée professionnel Gourdou-Leseurre - Lycée des métiers du numérique, de la transition énergétique et de l'industrie à 417 mètres
- - Ecole maternelle Le Parc-Est à 30 mètres
- - Ecole élémentaire Le Parc Est à 63 mètres
Ventes au 2 Avenue des Lacs
Une vente a été recensée au 2 Avenue des Lacs. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue des Lacs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue des Lacs, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue des Lacs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue des Lacs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue des Lacs dans son marché local
Prix du 2 Avenue des Lacs par rapport à la voie
Sur Avenue des Lacs, le prix moyen des maisons s'établit à 6 979 €/m². Avec un prix moyen de 6 387 €/m², le 2 Avenue des Lacs se situe 8.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue des Lacs par rapport à Saint-Maur-des-Fossés et à Val-de-Marne
À Saint-Maur-des-Fossés, le prix moyen des maisons atteint 6 843 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue des Lacs se situe 6.66 % en dessous de la moyenne de Saint-Maur-des-Fossés et 18.48 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Maur-des-Fossés a baissé de 5.21 % sur 1 an et baissé de 19.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 130 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 560 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 7 219 €/m² sur la période récente.
