42 Avenue des Lacs, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 42 Avenue des Lacs, affiche un prix moyen de 6 912 €/m², supérieur de 0.63 % à celui du n°40 et de n°33.Cette maison est une construction ancienne de 1870,
À propos du 42 Avenue des Lacs, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier Le Parc Saint-Maur 4.
2 niveaux - 1 logement - 48 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0076 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Joffre à 228 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Condorcet à 997 mètres
- - Collège le Parc à 295 mètres
- - Lycée professionnel Gourdou-Leseurre - Lycée des métiers du numérique, de la transition énergétique et de l'industrie à 232 mètres
- - Ecole maternelle Parc des Tilleuls à 348 mètres
- - Ecole élémentaire Le Parc-Tilleuls à 287 mètres
Ventes au 42 Avenue des Lacs
Les 2 ventes au 42 Avenue des Lacs donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 42 Avenue des Lacs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 42 Avenue des Lacs, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°42 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 42 Avenue des Lacs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 42 Avenue des Lacs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 42 Avenue des Lacs dans son marché local
Prix du 42 Avenue des Lacs par rapport à la voie
Sur Avenue des Lacs, le prix moyen des maisons s'établit à 6 979 €/m². Avec un prix moyen de 6 912 €/m², le 42 Avenue des Lacs se situe 0.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 42 Avenue des Lacs par rapport à Saint-Maur-des-Fossés et à Val-de-Marne
À Saint-Maur-des-Fossés, le prix moyen des maisons atteint 6 843 €/m². Le prix moyen des maisons au 42 Avenue des Lacs se situe 1.01 % au-dessus de la moyenne de Saint-Maur-des-Fossés et 28.21 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Maur-des-Fossés a baissé de 5.21 % sur 1 an et baissé de 19.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 130 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 560 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 7 219 €/m² sur la période récente.
