2 Avenue des Perdrix, 94100 Saint-Maur-des-Fossés :
Analyse et Prix au m² - Avril 2026

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Caractéristiques de l'adresse - 2 Avenue des Perdrix, 94100 Saint-Maur-des-Fossés

  • Situé dans le quartier La Pie 1, ce bâtiment, construit en 2010, est à usage principal d'immeuble tertiaire. Il développe une surface au sol d'environ 116 m², répartie sur 1 niveau. .
Positionnement du prix :
Le prix au m² des appartements au 2 Avenue des Perdrix (5 086 €) se situe légèrement au-dessus de la moyenne de - Avenue des Perdrix (+ 3.88%) et légèrement en dessous de la moyenne de Saint-Maur-des-Fossés (- 4.36%).
Le prix au m² des maisons au 2 Avenue des Perdrix (6 619 €) se situe dans la moyenne de - Avenue des Perdrix (+ 1.97%) et légèrement en dessous de la moyenne de Saint-Maur-des-Fossés (- 4.37%).
Plan cadastral :
  • - Parcelle N°0008 - Feuille 000EJ

Historique des prix de l'immobilier Avenue des Perdrix

Appartements : Les prix ont connu des fluctuations modérées, évoluant de 5 209 € en 2019 à 5 277 € en 2025 (1.31%).

Prix m²2019202020212022202320242025
Appart.5 209 €5 619 €5 625 €6 171 €4 724 €5 502 €5 277 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

Maisons : Les prix ont connu des fluctuations modérées, évoluant de 5 825 € en 2020 à 6 154 € en 2023 (5.65%). Un pic a été observé en 2021 à 8 111 €. Un creux notable a été enregistré en 2020 à 5 825 €.

Prix m²2019202020212022202320242025
Maison5 825 €8 111 €7 361 €6 154 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

À proximité du 2 Avenue des Perdrix

  • Collège Louis Blanc à 216 mètres
  • Lycée François Mansart à 459 mètres
  • École Maternelle la Pie à 1020 mètres
  • Parking du Théâtre à 1352 mètres
  • Gare de la Varenne-Chennevières à 1594 mètres
  • Métro Saint-Maur-Créteil à 2636 mètres
  • Port de Saint-Maur à 2647 mètres
  • Centre Commercial de la Varenne à 1657 mètres

À propos du quartier

L’adresse 2 Avenue des Perdrix se situe dans le quartier La Pie 1, qui compte 1687 habitants. La tranche d’âge la plus représentée est celle des 45-59 ans.
Le parc immobilier est constitué à 68.67% d’appartements. La majorité des constructions datent de la période 1946-1970.

Évolution du prix de de l'immobilier à Saint-Maur-des-Fossés

Appartements : Les prix sont restés stables autour de la moyenne entre 2025 et 2022.
Appartements
Maisons

Biens vendus à proximité du 2 Avenue des Perdrix

Les ventes enregistrées autour du 2 Avenue des Perdrix témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.
Aucun Biens vendu à proximité du
2 Avenue des Perdrix, 94100 Saint-Maur-des-Fossés

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