3 Avenue des Perdrix, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue des Perdrix, affiche un prix moyen de 6 580 €/m², identique à celui du n°1 mais inférieur de 0.27 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1980,
À propos du 3 Avenue des Perdrix, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1980, situé dans le quartier La Pie 1.
1 niveau - 1 logement - 77 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0106 - Feuille 000EILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Corneilles à 124 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée François Mansart à 475 mètres
- - Collège Louis Blanc à 228 mètres
- - Lycée polyvalent François Mansart - Lycée des métiers du bois, de l'habitat et du design à 475 mètres
- - Ecole maternelle la Pie à 899 mètres
- - Ecole Elémentaire Privée Charles de Foucauld à 632 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Avenue des Perdrix
Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue des Perdrix au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue des Perdrix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue des Perdrix, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue des Perdrix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue des Perdrix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue des Perdrix dans son marché local
Prix du 3 Avenue des Perdrix par rapport à la voie
Sur Avenue des Perdrix, le prix moyen des maisons s'établit à 6 365 €/m². Avec un prix moyen de 6 580 €/m², le 3 Avenue des Perdrix se situe 3.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue des Perdrix par rapport à Saint-Maur-des-Fossés et à Val-de-Marne
À Saint-Maur-des-Fossés, le prix moyen des maisons atteint 6 836 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Avenue des Perdrix se situe 3.74 % en dessous de la moyenne de Saint-Maur-des-Fossés et 22.19 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Maur-des-Fossés a baissé de 5.31 % sur 1 an et baissé de 19.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 130 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 560 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 7 219 €/m² sur la période récente.
