38 Avenue des Perdrix, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Avenue des Perdrix, affiche un prix moyen de 5 885 €/m², inférieur de 3.97 % à celui du n°38 bis mais supérieur de 3.87 % à celui du n°40.Cette maison est une construction ancienne de 1923,
À propos du 38 Avenue des Perdrix, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1923, situé dans le quartier Les Mûriers 3.
2 niveaux - 1 logement - 23 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sorbiers à 100 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée François Mansart à 339 mètres
- - Collège Louis Blanc à 251 mètres
- - Lycée polyvalent François Mansart - Lycée des métiers du bois, de l'habitat et du design à 339 mètres
- - Ecole maternelle les Mûriers à 638 mètres
- - Ecole élémentaire les Muriers à 601 mètres
Ventes au 38 Avenue des Perdrix
Une vente a été recensée au 38 Avenue des Perdrix. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Avenue des Perdrix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Avenue des Perdrix, 63 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Avenue des Perdrix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Avenue des Perdrix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Avenue des Perdrix dans son marché local
Prix du 38 Avenue des Perdrix par rapport à la voie
Sur Avenue des Perdrix, le prix moyen des maisons s'établit à 6 358 €/m². Avec un prix moyen de 5 885 €/m², le 38 Avenue des Perdrix se situe 7.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Avenue des Perdrix par rapport à Saint-Maur-des-Fossés et à Val-de-Marne
À Saint-Maur-des-Fossés, le prix moyen des maisons atteint 6 843 €/m². Le prix moyen des maisons au 38 Avenue des Perdrix se situe 14 % en dessous de la moyenne de Saint-Maur-des-Fossés et 9.16 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Maur-des-Fossés a baissé de 5.21 % sur 1 an et baissé de 19.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 130 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 560 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 7 219 €/m² sur la période récente.
