4 Avenue des Perdrix, 94100 Saint-Maur-des-Fossés :
Analyse et Prix au m² - Mars 2026

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Caractéristiques de l'adresse - 4 Avenue des Perdrix, 94100 Saint-Maur-des-Fossés

  • Situé dans le quartier La Pie 1, ce bâtiment, construit en 1926, est à usage principal de maison. Il développe une surface au sol d'environ 58 m², répartie sur 2 niveaux. Les murs intérieurs sont en meulière. La toiture est en tuiles. L'ensemble comprends 1 logement.
Positionnement du prix :
Le prix au m² des maisons au 4 Avenue des Perdrix (6 518 €) se situe dans la moyenne de - Avenue des Perdrix (+ 0.42%), nettement en dessous de la moyenne de Saint-Maur-des-Fossés (- 5.82%) et nettement au-dessus de la moyenne de Val-de-Marne (+ 25.01%).
Plan cadastral :
  • - Parcelle N°0007 - Feuille 000EJ

Historique des prix des maisons Avenue des Perdrix

Les prix ont connu des fluctuations modérées, évoluant de 5 825 € en 2020 à 6 154 € en 2023 (5.65%). Un pic a été observé en 2021 à 8 111 €. Un creux notable a été enregistré en 2020 à 5 825 €.

Prix m²2019202020212022202320242025
Maison5 825 €8 111 €7 361 €6 154 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

À proximité du 4 Avenue des Perdrix

  • Collège Louis Blanc à 213 mètres
  • Lycée François Mansart à 451 mètres
  • École Maternelle la Pie à 1033 mètres
  • Parking du Théâtre à 1353 mètres
  • Gare de la Varenne-Chennevières à 1582 mètres
  • Métro Saint-Maur-Créteil à 2644 mètres
  • Port de Saint-Maur à 2657 mètres
  • Centre Commercial de la Varenne à 1645 mètres

À propos du quartier

L’adresse 4 Avenue des Perdrix se situe dans le quartier La Pie 1, qui compte 1687 habitants. La tranche d’âge la plus représentée est celle des 45-59 ans.
Le parc immobilier est constitué à 68.67% d’appartements. La majorité des constructions datent de la période 1946-1970.

Évolution du prix de de l'immobilier à Saint-Maur-des-Fossés

Appartements : Les prix sont restés stables autour de la moyenne entre 2025 et 2022.
Appartements
Maisons

Biens vendus à proximité du 4 Avenue des Perdrix

Les ventes enregistrées autour du 4 Avenue des Perdrix témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.
Aucun Biens vendu à proximité du
4 Avenue des Perdrix, 94100 Saint-Maur-des-Fossés

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