4 Avenue des Perdrix, 94100 Saint-Maur-des-Fossés :
Analyse et Prix au m² - Avril 2026
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Caractéristiques de l'adresse - 4 Avenue des Perdrix, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
- Situé dans le quartier La Pie 1, ce bâtiment, construit en 1926, est à usage principal de maison. Il développe une surface au sol d'environ 58 m², répartie sur 2 niveaux. Les murs intérieurs sont en meulière. La toiture est en tuiles. L'ensemble comprends 1 logement.
Positionnement du prix :
Le prix au m² des maisons au 4 Avenue des Perdrix (6 518 €) se situe dans la moyenne de - Avenue des Perdrix (+ 0.42%) et nettement en dessous de la moyenne de Saint-Maur-des-Fossés (- 5.82%).
Plan cadastral :
- - Parcelle N°0007 - Feuille 000EJ
Historique des prix des maisons Avenue des Perdrix
Les prix ont connu des fluctuations modérées, évoluant de 5 825 € en 2020 à 6 154 € en 2023 (5.65%). Un pic a été observé en 2021 à 8 111 €. Un creux notable a été enregistré en 2020 à 5 825 €.
| Prix m² | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Maison | 5 825 € | 8 111 € | 7 361 € | 6 154 € |
Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.
À proximité du 4 Avenue des Perdrix
- Collège Louis Blanc à 213 mètres
- Lycée François Mansart à 451 mètres
- École Maternelle la Pie à 1033 mètres
- Parking du Théâtre à 1353 mètres
- Gare de la Varenne-Chennevières à 1582 mètres
- Métro Saint-Maur-Créteil à 2644 mètres
- Port de Saint-Maur à 2657 mètres
- Centre Commercial de la Varenne à 1645 mètres
À propos du quartier
L’adresse 4 Avenue des Perdrix se situe dans le quartier La Pie 1, qui compte 1687 habitants. La tranche d’âge la plus représentée est celle des 45-59 ans.
Le parc immobilier est constitué à 68.67% d’appartements. La majorité des constructions datent de la période 1946-1970.
Le parc immobilier est constitué à 68.67% d’appartements. La majorité des constructions datent de la période 1946-1970.
Évolution du prix de de l'immobilier à Saint-Maur-des-Fossés
Appartements : Les prix sont restés stables autour de la moyenne entre 2025 et 2022.
Appartements
Maisons
Biens vendus à proximité du 4 Avenue des Perdrix
Les ventes enregistrées autour du 4 Avenue des Perdrix témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.
Carte
Liste
Aucun Biens vendu à proximité du
4 Avenue des Perdrix, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
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