40 bis Avenue des Perdrix, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 bis Avenue des Perdrix, affiche un prix moyen de 6 126 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°51 et de n°40.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 40 bis Avenue des Perdrix, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Les Mûriers 3.
2 niveaux - 1 logement - 61 m² au sol - murs intérieurs en béton et bois - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0177 - Feuille 000EKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sorbiers à 86 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée François Mansart à 339 mètres
- - Collège Louis Blanc à 268 mètres
- - Lycée polyvalent François Mansart - Lycée des métiers du bois, de l'habitat et du design à 339 mètres
- - Ecole maternelle les Mûriers à 619 mètres
- - Ecole élémentaire les Muriers à 580 mètres
Absence de ventes récentes au 40 bis Avenue des Perdrix
Aucune vente n'a été recensée au 40 bis Avenue des Perdrix au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 bis Avenue des Perdrix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 bis Avenue des Perdrix, 62 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 bis Avenue des Perdrix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 bis Avenue des Perdrix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 bis Avenue des Perdrix dans son marché local
Prix du 40 bis Avenue des Perdrix par rapport à la voie
Sur Avenue des Perdrix, le prix moyen des maisons s'établit à 6 358 €/m². Avec un prix moyen de 6 126 €/m², le 40 bis Avenue des Perdrix se situe 3.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 bis Avenue des Perdrix par rapport à Saint-Maur-des-Fossés et à Val-de-Marne
À Saint-Maur-des-Fossés, le prix moyen des maisons atteint 6 843 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 bis Avenue des Perdrix se situe 10.48 % en dessous de la moyenne de Saint-Maur-des-Fossés et 13.63 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Maur-des-Fossés a baissé de 5.21 % sur 1 an et baissé de 19.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 130 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 560 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 7 219 €/m² sur la période récente.
