9 Avenue Desgenettes, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Avenue Desgenettes, affiche un prix moyen de 5 064 €/m², inférieur de 9.38 % à celui du n°10 et de 1.65 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 1 local.
À propos du 9 Avenue Desgenettes, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Saint-Maur Créteil 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 7 logements - 1 local - 5 parkings - 196 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0052 - Feuille 0000KLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Maur - Créteil Rer - Le Parvis à 95 mètres
- - Métro Saint-Maur - Créteil - ligne 15 à 98 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté François Rabelais à 224 mètres
- - Collège François Rabelais à 224 mètres
- - Lycée professionnel privé Espace Beauté Thalgo à 246 mètres
- - Ecole maternelle Nicolas Gatin à 125 mètres
- - Ecole élémentaire Centre à 168 mètres
Ventes au 9 Avenue Desgenettes
Les 2 ventes au 9 Avenue Desgenettes donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Avenue Desgenettes dans son marché local
Prix du 9 Avenue Desgenettes par rapport à la voie
Sur Avenue Desgenettes, le prix moyen des appartements s'établit à 5 252 €/m². Avec un prix moyen de 5 064 €/m², le 9 Avenue Desgenettes se situe 3.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Avenue Desgenettes par rapport à Saint-Maur-des-Fossés et à Val-de-Marne
À Saint-Maur-des-Fossés, le prix moyen des appartements atteint 5 582 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Avenue Desgenettes se situe 9.28 % en dessous de la moyenne de Saint-Maur-des-Fossés et 11.49 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Maur-des-Fossés a augmenté de 4.98 % sur 1 an et baissé de 9.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 140 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 317 €/m² au premier semestre 2025.
