1 Avenue Didier, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Avenue Didier, affiche un prix moyen de 5 392 €/m², inférieur de 8.28 % à celui du n°4 mais supérieur de 3.3 % à celui du n°4 bis.Cet immeuble de 2014, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Avenue Didier, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2014, situé dans le quartier Champignol 1.
1 niveau - 164 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0156 - Feuille 000BQLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Michelet à 357 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Condorcet à 343 mètres
- - Collège Camille Pissarro à 430 mètres
- - Lycée polyvalent Condorcet à 352 mètres
- - Ecole maternelle Le Parc-Est à 427 mètres
- - Ecole élémentaire Michelet à 406 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Avenue Didier
Aucune vente n'a été recensée au 1 Avenue Didier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Avenue Didier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Avenue Didier, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Avenue Didier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Avenue Didier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Avenue Didier dans son marché local
Prix du 1 Avenue Didier par rapport à la voie
Sur Avenue Didier, le prix moyen des appartements s'établit à 6 679 €/m². Avec un prix moyen de 5 392 €/m², le 1 Avenue Didier se situe 19.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Avenue Didier par rapport à Saint-Maur-des-Fossés et à Val-de-Marne
À Saint-Maur-des-Fossés, le prix moyen des appartements atteint 5 589 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Avenue Didier se situe 3.52 % en dessous de la moyenne de Saint-Maur-des-Fossés et 18.98 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Avenue Didier à Saint-Maur-des-Fossés
Le loyer moyen estimé au 1 Avenue Didier est de 26.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.45 € à 31.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Maur-des-Fossés, qui est de 25.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Maur-des-Fossés a augmenté de 5.12 % sur 1 an et baissé de 8.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 140 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 317 €/m² au premier semestre 2025.
