40 Avenue du Bac, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Avenue du Bac, affiche un prix moyen de 5 947 €/m², supérieur de 6.77 % à celui du n°42 et de 6.94 % à celui du n°42 bis.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 43 logements.
À propos du 40 Avenue du Bac, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier La Varenne 1 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 43 logements - 45 parkings - 462 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0118 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Michelet à 251 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Condorcet à 287 mètres
- - Collège Camille Pissarro à 407 mètres
- - Lycée polyvalent Condorcet à 287 mètres
- - Ecole Maternelle Privée Gan Haya Mouchka à 342 mètres
- - Ecole élémentaire Michelet à 294 mètres
Ventes au 40 Avenue du Bac
Les 8 ventes au 40 Avenue du Bac constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Avenue du Bac dans son marché local
Prix du 40 Avenue du Bac par rapport à la voie
Sur Avenue du Bac, le prix moyen des appartements s'établit à 5 885 €/m². Avec un prix moyen de 5 947 €/m², le 40 Avenue du Bac se situe 1.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Avenue du Bac par rapport à Saint-Maur-des-Fossés et à Val-de-Marne
À Saint-Maur-des-Fossés, le prix moyen des appartements atteint 5 582 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Avenue du Bac se situe 6.54 % au-dessus de la moyenne de Saint-Maur-des-Fossés et 30.93 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Maur-des-Fossés a augmenté de 4.98 % sur 1 an et baissé de 9.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 140 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 317 €/m² au premier semestre 2025.
